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         本报讯 今年以来，济阳区委组织部奏响“三部曲”，坚决打赢清理社区综合服务用房攻坚战。截至目前，16处已建成小区已签订移交协议15处（13处建成移交，2处在建），总面积10895.41平方米，16处新开发建设小区每处落实社区综合服务用房1000平方米以上，社区综合服务用房清理工作取得显著成效。
         早谋划，摸底排查，奏响“前奏曲”。一是专题调研，摸情况。区委组织部抽调专人组成调研组，先后5次深入城市社区，详细了解和排查社区综合服务用房存在的困难问题，针对查找出来的7个方面问题，积极与区民政局、住建局、自然资源局、城管局等单位协商，制定推进工作方案，做到“心中有数”。二是实地走访，找房子。与住建局进行对接，对全区2012年至2017年已建成小区的规划进行全面梳理，掌握社区综合服务用房的位置、面积、权属、目前实际占用单位等情况，并对照规划图纸，以“钉钉子”精神，一个小区一个小区的走访，一处社区用房一处社区用房的丈量，做到底数清、情况明。三是综合研判，拿计划。对梳理出的社区综合服务用房，按照轻、重、缓、急的原则，制定清理计划。对规划时，社区综合服务用房位置好、面积大且目前社区办公服务用房为租赁的，集中力量优先进行清理，把规划位置较分散且面积较小的社区综合服务用房，列为第二批清理对象，既保证了清理工作的力度，又实现了清理工作的覆盖。
         聚合力，多级联动，奏好“协奏曲”。一是成立领导小组。成立由区长任组长，各有关单位负责人为成员的清理工作领导小组，召开全区清理和移交社区综合服务用房工作会议，印发《关于清理和移交社区综合服务用房工作的通知》，明确“组织牵头、部门联动、街道为主、清查清收”的工作基调，确保全区社区综合服务用房清理工作顺利推进，做到该清必清、该交必交。二是明确各方职责。由区委组织部负责总体协调，认真研究解决工作中遇到的困难和问题，区自然资源、住建等部门负责提供数据，济阳、济北街道负责对辖区内社区综合服务用房进行清理移交。对具备产权登记条件的，由相关业务主管单位协调建设单位，配合街道提出申请，办理登记手续。区民政局负责监督社区综合服务用房使用管理。三是多措并举，找重点、抓痛点。在清理过程中，面对开发建设单位负责人，工作人员“动之以情、晓之以理、行之以法”，让开发建设单位从大局出发，积极主动的把规划设计中的社区综合服务用房按照标准进行移交，保证了清理移交工作的顺利进行。对于主动移交的，加大媒体宣传，形成舆论导向；对推诿扯皮的，区委组织部联合民政、自然资源、住建、城管等部门，成立专项工作组，采取现场办公的方式，面对面与开发建设单位负责人进行沟通，讲明利害；对拒不移交的，视其为不良经营行为，在我市房地产相关网站上予以公示，作为不良记录纳入房地产开发企业信用体系；对未按规划建设或建设后违规出售、出租等造成无法移交的，依法追究开发建设单位法律责任，确保清理成效。
         重运用，合理规划，奏出“交响曲”。一是分类规划使用，避免资源浪费。对于清理移交的社区综合服务用房，面积较大，位置集中的，聘请专业设计公司高标准设计进行重点打造，作为社区办公服务用房来使用；对于面积小，位置分散的，在充分征求群众意见的基础上，将其打造成业委会办公室、社区功能室或网格党支部办公室。二是加强监督管理，依法依规使用。区民政局制定社区综合服务用房使用和管理办法，对移交的社区办公用房建立专项档案，防止因管理不善造成资产流失；严格按照规划批准用途使用，不得闲置或擅自改变使用性质。明确街道具体负责监管辖区内社区综合服务用房的管理，社区党组织、居委会直接负责社区综合服务用房的管理和维护工作。三是执行上级文件规定，落实新建小区用房。严格落实《关于加强新建住宅小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》济建发〔2017〕65号文件精神，区委组织部、区民政局、相关街道全程参与新建小区社区综合服务用房的规划、设计、验收、移交等工作，对未按规划要求建设社区综合服务用房的，一律不通过规划审批、一律不予办理商品房预售许可及项目综合验收备案。截至目前，全区共有16家新建开发小区地产项目，全部按照标准落实了1000平方米以上的社区综合服务用房。                                      （通讯员）