我区城镇基准地价更新成果公布实施
本报讯 日前，经区人民政府批准（济阳政地〔2020〕16号），我区城镇基准地价更新成果公布实施。
本次城镇基准地价更新工作是根据山东省国土资源厅《关于做好公示地价体系建设和管理工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕280号）的规定，在2016年度成果的基础上，结合我区城镇经济发展、土地利用总体规划和城市规划发展规模的实际情况，经过多次专家论证并依法组织听证后，经省、市专家组验收，确定了我区新一轮的城镇基准地价。
新一轮城镇基准地价成果评价区面积约70平方公里（含各镇和办事处规划面积），土地划分为4个级别，每个土地级别分商业、住宅、工业和公共服务项目用地4种利用类型，总体土地价格水平有所上升，本轮城镇基准地价更新有新的变化：一是划分土地级别时，充分考量地价变化因素；二是扩大的评价区面积主要向城区西南方向倾斜；三是增加了公共服务项目用地类型，从我区产业布局看这类用地近年有所增长；四是在同一级别用地范围内，首次调整住宅用地基准地价高于商业用地基准地价，主要原因是受我区经济和人口规模的制约，独立商业用地（特殊商业用地除外）价格在我区没有很大优势；五是把地下空间土地价格作为区政府的土地收益（地下空间为商业用地、车位和其他用地的，分别按地上楼面地价的50%、30%、20%修正）。
我区新的城镇基准地价的发布实施将为确定土地出让底价和土地市场交易提供价格参考，为政府加强地价管理提供重要依据，并将在优化配置全区城镇土地资源、加强地价监督管理、引导土地市场正常运作等方面发挥重要作用，从而实现我区土地资源节约集约和高效利用，更好地服务区域经济发展。（崔 静）