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        老城片区改造二期项目（纬二路北）国有土地安置房（三箭·馨阳嘉苑安置区）已建设完工，具备交付条件。由居民代表参与讨论、制定的《济阳区老城改造二期项目（纬二路北）国有土地安置房分房方案》已制定完成并修改完善。
        安置房分房前期准备工作现已完成，具体安置房分房的时间、地点、方式、流程，安置房的房源、位置，居民需提供的相关分房资料等详见《济阳区老城改造二期项目（纬二路北）国有土地安置房分房方案》。
        特此公告!　　
                          济南市济阳区征收拆迁工作专班
                                    2020年9月3日

济阳区老城改造二期项目（纬二路北）国有土地安置房分房方案

        济阳区老城改造二期项目对推进片区城市化进程，改善片区广大居民的生活条件，提升生活质量等都具有重大意义。济阳区老城改造二期项目（纬二路以北）国有土地安置房已具备回迁条件，根据工作计划安排，为确保济阳区老城改造二期项目（纬二路以北）分房工作顺利进行，特制定本方案。
        一、被征收房屋与产权调换房屋情况
        （一）被征收房屋基本情况
        济阳区老城改造二期项目（纬二路以北）国有土地居民选择产权调换的为56户，共需要安置房61套。其中60㎡房型的5套、80㎡房型的8套、100㎡房型的13套、120㎡房型的24套、140㎡房型的11套。
        （二）产权调换房屋情况
        安置房屋位于三箭·馨阳嘉苑安置区，共14栋住宅楼，分别为：1#，2#，3#，6#，7#，8#、10#，12#，13#，14#，15#，16#、17#、18#楼。安置房总套数为730套，其中建筑面积60㎡房型的146套、80㎡房型的77套、100㎡房型的156套、120㎡房型的190套、140㎡房型的161套。
        安置区平面图、户型图及房源情况详见现场公示。
        二、分房原则
        （一）公开、公平、公正原则
        分房工作由区纪委监委监督，区公证处现场公证，在区征地拆迁工作专班工作人员的组织下进行。
        （二）被征收人充分参与原则
        在分房方案的制定过程中，选择部分被征收人代表参与到分房方案的制定过程中，充分体现尊重民意、以人为本的原则。
        （三）按房型分别组织原则
        按被征收人签订的《国有土地上住宅房屋征收补偿协议》确定的安置房型，按60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡五种房型依次分别组织分房工作。
        （四）“排队号”产生原则
        同一房型内的被征收人依据在分房规定时间内到达分房现场先后次序排队，通过资格审验后，领取“排队号”。
        （五）“抽签顺序号”产生原则
        同一房型内的被征收人根据“排队号”依次上台抓取“抽签顺序号”。
        （六）“楼房号”产生原则
        同一房型内的被征收人根据现场抓取的“抽签顺序号”，依次抓取“楼房号”。
        （七）及时办理原则
        被征收人选定安置房后，被征收人应在规定期限内签订《安置房结算协议书》，领取《安置房结算通知单》，办理安置房差价款结算、迁入证办理、安置房验房、物业服务合同签订等工作。
        三、分房基本程序
        （一）公示分房名单
        按60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、140㎡五种房型，确定分房名单，并进行公示，公示主要包括：产权单位名称、产权人姓名、被征收房屋坐落、所分房型。
        （二）发放“分房通知书”
        根据公示的分房名单，填写《分房通知书》，由被征收人在规定期限内领取《分房通知书》，过期未领取的视为不参加本次安置房集中分房工作。
        （三）资格审验与领取“排队号”
        按照公示的分房时间安排，按房型由工作人员对被征收人携带资料原件（即协议、身份证、户口本、委托书）进行资格审验。被征收房屋的产权人须持《国有土地上住宅房屋征收补偿协议》、本人身份证、户口本和《分房通知书》（均需原件）等亲自参加分房；若被征收房屋产权人因故不能亲自参加分房，可委托他人参加分房，被委托人需携带《分房授权委托书》、《国有土地上住宅房屋征收补偿协议》、本人身份证及产权人身份证、户口本和《分房通知书》等材料原件参加分房。
资格审验完成后领取“排队号”，每套安置房限领取一个“排队号”。各房型分房人持“排队号”在相应的等待区域内依次落座。
        （四）“抽签顺序号”的确定
        同一房型内的被征收人根据“排队号”依次上台抓取“抽签顺序号”。
        1、由工作人员现场叫号，三次叫号不到者，叫取下一个“排队号”。叫号未到者，待后续被征收人抽签结束后，再安排其参加本房型剩余号码的抽签。
        2、通过依次抓取“信封”的方式确定“抽签顺序号”。
        3、“抽签顺序号”号码牌装入信封前随机选取两位居民上台对号码牌及信封进行验证。验证完成后由工作人员将号码牌装入信封。
        4、由公证处人员展示抽签箱空箱后，将“信封”放入抽签箱并摇匀。再随机选取两位居民上台打乱“信封”顺序。
        5、被征收人现场抓取“信封”后交由工作人员打开，并由工作人员现场公布，并收回信封，被征收人带走抓取的“抽签顺序号”号码牌。
        6、确定“抽签顺序号”时全程录像，公证处公证。
        （五）“楼房号”确定
        同一房型内的被征收人根据现场抓取的“抽签顺序号”，依次抓取“楼房号”。
        1、由工作人员现场叫号，三次叫号不到者，叫取下一个“抽签顺序号”，叫号未到者，待后续被征收人抽签结束后，再安排其参加本档剩余号码的抽签。
        2、通过依次抓取“信封”的方式确定“楼房号”。
        3、“楼房号”号码牌装入信封前随机选取两位居民自愿上台对号码牌及信封进行验证。验证完成后由工作人员将号码牌装入信封。
        4、由公证处人员展示抽签箱空箱后，将“信封”放入抽签箱并摇匀。再随机选取两位居民上台打乱“信封”顺序。
        5、现场由公证处人员进行“楼房号”的公证。
        6、未参加“抽签顺序号”抓取的被征收人后期又到的，不参加抓取“楼房号”，待已抓取“抽签顺序号”的被征收人抓取“楼房号”结束后，按“相同模式”在剩余房源中进行抓取。
        7、对在规定时间内未能到现场进行分房的被征收人，后期另行统一组织分房工作。
        8、确定“楼房号”时全程录像，公证处公证。
        （六）签字确认
        被征收人（分房人）在抓取“楼房号”后，在工作人员的引导下，在《分房确认书》上签字确认。（《分房确认书》为一式两联，一联存入档案，一联交分房人）。
        （七）方格图公示
        被征收人抓取“楼房号”后，被征收人在工作人员的引导下，在方格图上由工作人员在对应的“楼房号”上进行标注。
        四、分房地点与时间安排
        （一）分房地点
        济阳区文化艺术中心（正安路与新元大街交叉口往西50m路北，安澜湖对过）
        （二）时间安排

济阳区老城改造二期项目（纬二路以北）
国有土地安置房分房计划表

        （三）分房过程连续进行，午饭时未完成分房的，由工作人员分发简单午餐。
        五、分房要求及注意事项
        （一）每户限定1人进入分房现场。
        （二）根据分房时间安排，请参加分房的被征收人按规定的时间提前30分钟到达分房现场等待。
        （三）凡在本次分房中因故不能参加的分房人，在所属房型分房结束的剩余房源中，后期再统一组织分房。
        （四）分房过程在工作人员的引导下进行，分房人应自觉遵守分房现场公共秩序，禁止大声喧哗、吵闹，非分房人员禁止入场。
        （五）因特殊天气等不可抗力原因致使分房工作无法正常实施的，由征地拆迁工作专班决定分房工作是否进行，并通过适当方式告知参加分房的被征收人。
        （六）安置房回迁工作人员，在工作中存在玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为，按照党纪、政纪严肃处理，造成严重后果的追究法律责任。
        （七）分房人在分房过程中，弄虚作假骗取或非法取得安置房的，经查实后取消已取得的安置房并追究相关法律责任；阻挠工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
        （八）分房结束后，签订《安置房结算协议书》和《安置房结算通知单》、办理安置房差价款结算、迁入证办理、安置房验房、物业服务合同签订等另行通知。
        （九）鉴于当前正值疫情期间，请参加分房的人员提前自测体温，戴口罩，准备电子健康通行码或健康通行码打印件。分房人现场测温超过37.3℃的不得参加本次分房，后期再统一组织分房。