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        今年以来，住建系统广大干部职工紧紧围绕区委、区政府的重点工作部署，以建设济南北部新区为目标，抢抓发展机遇，大力实施城乡建设，加快推进城市现代化和农村城镇化，一项项民生实事落地生根，城市功能日趋完善，城乡人居环境不断优化，城市面貌和品位大幅提升。

持续推进棚改旧改 老城实现旧貌换新颜

        自2017年起，连续4年对老城片区实施“万亩拆迁、万人搬迁”，规模和复杂程度前所未有，累计完成征收拆迁214.12万㎡，超额完成省市下达的任务，为城市发展赢得了广阔空间。2020年重点实施了老城片区四期征地拆迁改造工作，涉及2300户，面积约30万平方米，目前，拆迁工作正在按计划有序推进，与之配套的安置房已开工建。回迁安置方面，今年以来，组织老城一期、二期改造项目回迁居民进行了分房，分配安置房1361套，位于馨阳嘉苑。另外，富阳嘉园小区一期1740套安置房也已全部封顶，菅家社区二期、三期1-11#楼890户安置房也即将交付入住。王奎楼居等城中村改造项目西区17栋单体988户已全部竣工，交房工作正在推进。东区30栋单体中的17栋今年可实现竣工。在实施老城改造拆迁的同时，今年投入资金5169万元，对三发舜鑫苑小区实施老旧小区改造，改造40幢楼、1723户、19.77万平方米，年底前完成。通过持续实施拆迁安置、老旧小区改造，人居环境显著改善，城区面貌焕然一新。

实施大型项目建设 城市综合实力增强

        大力实施项目强区战略，加强城市基础设施建设，今年重点实施了济阳生物质、西南片区集中供热、兴阳热源厂扩建项目建设，实施了城区公共停车场规划建设，安达公共停车场即将竣工投入使用，雅居园南苑停车场将于12月份竣工完成，城市功能日趋完善。今年，全区建成节能建筑110.02万平方米，新增太阳能光热一体化应用建筑100万平方米，绿色建筑产业得到长足发展。注重大型项目对城市功能和形象的带动、提升作用，依据产业布局，大力实施对外招商，成功引进世茂摩天城、融创澄波湖度假酒店及综合开发、力高未来城、绿城河畔春风、万科时代之光等大型房地产项目以及众海新天地商业综合体、融创WEI酒店、世茂茂险王主题乐园等商业开发项目，今年又分别与山东三箭、济南祥顺置业、长田实业等企业达成合作意向，分别签订了投资合作框架协议，对城区片区实施综合开发，大批重点项目相继开工建设，起到了聚集、带动和引领效应，为城市经济注入了强劲动力，城市面貌提质变靓，城市综合发展实力显著增强。

优化农村人居环境 城乡融合发展加快

        开展省级城乡融合发展试验区试点申报工作，成功将我区申报成为省级城乡融合发展试验区，上级对我区的城镇建设支持力度进一步加大。大力开展惠民工程，持续改善农村人居环境。实施农村危房改造工程，对3999户建档立卡贫困户住房进行了逐户鉴定，对列入2020年改造计划的75户农村贫困群众危房实施改造，确保了贫困群众的住房安全。实施农村改厕改造工程，完成农村户厕改造93756户，基本实现了全区农村无害化卫生厕所全覆盖，今年，是农村改厕工作的收官之年，重点实施了户厕整改提升工作，累计整改问题43943个，全区农村户厕问题排查整改提升工作基本完成，群众卫生环境得到了较大改善和提升。实施农村公厕建设工程，对全区300户以上自然村实施农村公厕建设，目前，74座农村公厕已基本完成，实现了农村公厕全覆盖。实施冬季清洁取暖工程，自2017年起，已累计完成7个镇街，336个村，60000户的改造任务。今年改造258个村、41195户，目前，整体工程基本完工，达到通气条件，确保了群众温暖过冬。

加强市场调控能力 建设业保持平稳发展

        年初，面对突如其来的疫情，住建系统干部职工坚持主动靠前，深入建筑企业、房地产企业、工地、物业小区、乡镇一线，帮助企业抓防控、促复产，加强市场调控，有力推动了建设业和房地产业平稳发展。建筑业方面，围绕建设各方行为、工程质量、施工安全、农民工工资发放、液化气市场等方面，加大日常巡查力度，实行市场准入和清出、预警谈话、公开曝光等机制，对违法行为严管重罚，确保了建设行业秩序规范。目前，全区建筑企业达110家，从业人员达10余万人，占全区从业人员的20.6%，今年1-10月份，我区建筑业总产值为163.2亿元，增长率较去年提高10.56%、增长值为28亿元，建筑业实现平稳有序发展。房地产市场方面，立足“住房不炒”，今年发放保障房租赁补贴约26.9万元，并将济北生命科技产业园生物医药基地（A区）项目纳入住房租赁项目，开展了试点工作，培育和发展我区住房租赁市场。目前，全区注册房地产开发企业达49家，1-10月份，办理商品房预售许证可91份，面积89.7万平方米，商品房销售（网签）面积80.32万平方米，房地产市场总体运行平稳。

全力破解民生难题 行业治理成效明显

        针对施工扬尘污染问题。建立了网格化监管体系，对城区所有建筑工程项目安装了在线监测和视频监控系统，构建了24小时不下班的“监控网”。联合相关部门多次开展集中检查、夜查，委托第三方不间断巡查，对落实扬尘治理“六个百分百”和“四个一律”标准不到位的企业严管重罚，今年，共约谈项目负责人和参建人员22个，移交执法局17件，进行罚款处理，治理成效明显。针对物业管理难题，制定出台了《关于加强住宅小区物业服务管理工作的实施意见》，建立了由部门、镇（街道）、社区组成的三级物业管理体系。住建局作为行业主管部门，加强了对物业服务行业的业务指导和监管。镇（街道）和社区分别成立了物业管理办公室、环境和物业管理委员会，建立了对小区物业企业日常巡查、投诉处置、综合评价机制，抓好小区物业日常管理工作，做好物业服务矛盾排查和调解处理。按照党建引领、行业主管、基层主抓的运行机制，通过联席会议制度，加强协作配合，上下联动、齐抓共管，全区物业管理水平得到了有效提升。2020年上半年全市考评排名前2名。针对建筑业农民工工资拖欠问题，通过健全完善各项工作机制，落实农民工服务平台，加强对农民工的法律宣传教育，清欠数额、人数逐渐减少。2020年受理并有效解决86起，涉及1200余人，2916余万元，有力的维护了农民工的合法权益。    （李汝川）